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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名: 香榭大道
- 楼盘地址: 珠江城 查看地图
- 楼盘特色:住宅底商、品牌地产、不限购、公园地产
- 所属区域板块: 巴南 巴滨路
- 轨道交通: 暂无
- 优惠信息: 暂无优惠信息
- 主推户型: 暂无主推户型
- 房屋现状: 期房
- 售价: 未定价
备注:
- 售楼处电话: 400 803 0333转9952
基本信息
- 开发商: 重庆汇景实业有限公司
- 售楼处地址: 珠江城
- 物业类型: 住宅底商
- 建筑形式: 暂无
- 装修情况: 公共部分带装修
- 产权年限: 住宅底商:40年
- 规划面积: 668000 ㎡
- 建筑面积: 1000000 ㎡
- 规划户数: 暂无资料
- 车位数: 500
- 容积率: 2.70
- 绿化率: 30%
- 物业公司:重庆珠江物业管理有限公司
- 物业费: 7元/㎡·月
- 楼座信息: 3栋
- 供热方式:
- 得房率:
配套信息
- 公交: 公交总站的设立及项目旁134公交总站:数条公交线路往返,涵盖链接鱼洞,南岸的多条公交线路。134起始站在我们小区,终点站在9公里。其他交通:白居寺大桥:白居寺大桥目前正在施工中,预计将在2021年交付通车,2022年轻轨便可通过白居寺大桥连结大渡口和巴南两区。通车后将带动区域的发展。
- 轨道交通:
- 医院:
- 银行: 中国工商银行、重庆农村商业银行、交通银行、中国银行
- 社区/商业:
- 其他:中国邮政
注:上述学校教育相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍: 香榭大道总占地1000亩,总建筑面积近100万方,是巴滨路沿线规模大,配套设施完善,居住人口较多的项目。整个小区以后居住人口加上2所师生人数将达到近40000人,根据购买半径原理,社区商业辐射周边0.8-1公里范围,按正常居住人口与社区商业配比来看,1:1(1人配比1平米商铺)是比较合理的配比,本项目商业3万方,可以说,本小区的人流将完全带动商业的发展。目前三个组团都有洋房及别墅产品,这类客户消费购买力强,客单价高,消费观念**,也是吸引更多品牌或者*客的重要原因,这样一部分消费群体,更能带来高消费,也更能承载高租金。以购买水果为例,其他纯刚需住宅项目的客户购买一次水果可能消费30元,而居住洋房别墅的这类客户一次到水果精品店就能消费300元。做有钱人的生意,消费更高,租金更有保障。
- 区域介绍: