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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 中海映溪臺
- 楼盘地址： 龙脊路与柏树堡立交交叉口东南160米 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、住宅底商、品牌地产、低密居所
- 所属区域板块： 渝北 冉家坝
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 22000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转9952
基本信息
- 开发商： 重庆信扬置业有限公司
- 售楼处地址： 渝北龙脊路与柏树堡立交交叉口东南160米
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为50年,洋房产权为50年
- 规划面积： 43672.4㎡
- 建筑面积： 109053.93㎡
- 规划户数： 756户
- 车位数： 共844个车位
- 容积率： 1.8
- 绿化率： 30.02%
- 物业公司：中海物业管理有限公司重庆分公司
- 物业费： 4.2元/平米·月
- 楼座信息： 11栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 渝住建委（2023）预字第（587）号 2023.10.27 5#
- 渝住建委（2022）预字第（395）号 2022.06.25 1#,2#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 中海映溪臺项目占地面积约43672.4㎡，总建筑面积约10.9万㎡（地上8万㎡，地下2.9万㎡）。项目可售户数约756户，车位配比约1:1.1。映溪臺项目综合容积率仅约1.8，仅设计打造有2T4/1T4的洋房和洋楼两种产品，项目的洋楼总层高12-14层，洋房总层高6-8层，户型为建面86-118㎡的三/四房。主力户型为建面99㎡的三室两厅两卫产品。是主城核芯区域内的低密、低容纯洋房洋楼社区。
- 区域介绍： 2021年12月在各家发商拿地更谨慎、评估更严格的情况下，经过了香港置地、华润等7家房企的激烈角逐，中海以12426/㎡的楼面地价拿下该地块； 重庆*土拍溢价超限进度熔断摇号机制后的，成交的第一块土地。所以土地实际价格远高于成交?楼面地价； 项目所处位置，可承接重庆*精华的江北区和渝北区的双区利好，向西接城市新兴热点科学城板块，?向南占据连接渝中、九龙坡及沙坪坝区的咽喉要道位置。
